78 Rue FOLEY · Val-d'Or
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 91,8 m² · constr. 1956 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 500 $
Rôle antérieur 249 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092965421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
89008092965421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 361 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 423 770 $ Poids 92 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 102 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 362 155 $ Poids 88 % |
| 3 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 421 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 351 307 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 593 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +5 631 $ | 121 309 $ Poids 84 % |
| 5 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 233 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 305 331 $ Poids 83 % |
| 6 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 658 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 217 $ Poids 81 % |
| 7 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 62 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 467 744 $ Poids 78 % |
| 8 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 478 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +14 440 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 311 042 $ Poids 77 % |
| 9 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 144 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 158 821 $ Poids 76 % |
| 10 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 669 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 347 122 $ Poids 74 % |
| 11 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 709 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 401 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 413 351 $ Poids 73 % |
| 12 | 125, rue Johnson, Val-d'Or 2025-09-12 · 422 m · Vendu 315 000 $ (3 512 $/m²) 89,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 360 476 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.