76 Rue FOLEY · Val-d'Or
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 93,1 m² · constr. 1959 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092965571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
89008092965571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 375 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 432 822 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 111 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 369 741 $ Poids 90 % |
| 3 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 219 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 311 325 $ Poids 83 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 588 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 123 819 $ Poids 83 % |
| 5 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 411 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 570 $ Poids 82 % |
| 6 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 78 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −13 010 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 477 476 $ Poids 80 % |
| 7 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 657 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 321 $ Poids 80 % |
| 8 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 159 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +750 $ | 162 082 $ Poids 78 % |
| 9 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 471 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 315 841 $ Poids 74 % |
| 10 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 809 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −3 506 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 399 293 $ Poids 72 % |
| 11 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 658 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 354 253 $ Poids 72 % |
| 12 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 446 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 877 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.