74 Rue FOLEY · Val-d'Or
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 120,7 m² · constr. 1954 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092965712500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
270 500 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
89008092965712500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 62 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 322 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 331 079 $ Poids 81 % |
| 2 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 630 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 271 $ Poids 76 % |
| 3 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 333 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 434 093 $ Poids 74 % |
| 4 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 637 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 364 875 $ Poids 72 % |
| 5 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 887 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 488 028 $ Poids 70 % |
| 6 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 140 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 417 443 $ Poids 58 % |
| 7 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 580 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +29 281 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 533 543 $ Poids 56 % |
| 8 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 467 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 302 730 $ Poids 55 % |
| 9 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 785 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +17 044 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 415 076 $ Poids 54 % |
| 10 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 94 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 529 195 $ Poids 50 % |
| 11 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 649 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −2 930 $ · Ajust. âge −13 518 $ | 230 410 $ Poids 45 % |
| 12 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 611 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +29 138 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 320 010 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.