71 Rue FOLEY · Val-d'Or
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 92,8 m² · constr. 1953 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 252 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092965748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
89008092965748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 439 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 419 720 $ Poids 90 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 118 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 358 728 $ Poids 89 % |
| 3 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 528 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +3 942 $ | 120 251 $ Poids 85 % |
| 4 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 156 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +3 738 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 302 776 $ Poids 84 % |
| 5 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 603 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 323 485 $ Poids 83 % |
| 6 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 429 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 348 563 $ Poids 82 % |
| 7 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 136 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 463 261 $ Poids 79 % |
| 8 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 199 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 349 $ Poids 77 % |
| 9 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 406 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 308 629 $ Poids 76 % |
| 10 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 591 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 251 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 344 248 $ Poids 75 % |
| 11 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 642 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 409 898 $ Poids 74 % |
| 12 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 797 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 326 739 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.