72 Rue FOLEY · Val-d'Or
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 90 m² · constr. 1958 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092965863200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
89008092965863200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 46 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 392 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 175 $ Poids 88 % |
| 2 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 404 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 424 005 $ Poids 87 % |
| 3 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 580 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +6 757 $ | 121 299 $ Poids 85 % |
| 4 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 193 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 305 340 $ Poids 85 % |
| 5 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 133 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 362 390 $ Poids 84 % |
| 6 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 654 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 304 $ Poids 82 % |
| 7 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 457 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 811 $ Poids 81 % |
| 8 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 636 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 346 941 $ Poids 78 % |
| 9 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 514 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 87 956 $ Poids 78 % |
| 10 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 693 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 383 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 413 123 $ Poids 77 % |
| 11 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +893 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 958 $ Poids 74 % |
| 12 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 191 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 920 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.