75 Rue LAFONTAINE · Val-d'Or
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 68,7 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092966044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
89008092966044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 381 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 267 918 $ Poids 86 % |
| 2 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 552 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 052 $ Poids 83 % |
| 3 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 103 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 207 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 383 682 $ Poids 82 % |
| 4 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 457 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 084 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 234 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 209 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 250 $ Poids 76 % |
| 6 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 589 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 325 391 $ Poids 59 % |
| 7 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 131 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −697 $ | 141 869 $ Poids 58 % |
| 8 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 337 350 $ Poids 57 % |
| 9 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 491 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +25 075 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 429 233 $ Poids 56 % |
| 10 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 691 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −24 366 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 330 160 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 703 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −21 393 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 332 432 $ Poids 50 % |
| 12 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 468 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +800 $ | 74 353 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.