72 Rue LAFONTAINE · Val-d'Or
Valeur estimée
319 100 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 98,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 220 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092966430800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
89008092966430800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 45 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 95 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 363 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 445 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 425 240 $ Poids 90 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 143 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −1 369 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 468 821 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 187 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 159 300 $ Poids 79 % |
| 5 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 525 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 285 145 $ Poids 78 % |
| 6 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 497 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +2 252 $ | 121 971 $ Poids 78 % |
| 7 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 162 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 800 $ Poids 77 % |
| 8 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 568 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 327 874 $ Poids 76 % |
| 9 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 758 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 331 500 $ Poids 72 % |
| 10 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 530 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 470 275 $ Poids 71 % |
| 11 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 470 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 353 476 $ Poids 69 % |
| 12 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 604 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 297 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.