70 Rue LAFONTAINE · Val-d'Or
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 3 462 $/m² · 95,6 m² · constr. 1944 · terrain 499,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 235 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092966571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
89008092966571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 111 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 348 086 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 457 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +435 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 407 135 $ Poids 91 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 154 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −7 304 $ · Ajust. âge −36 080 $ | 449 357 $ Poids 83 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 494 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 116 951 $ Poids 83 % |
| 5 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 147 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 294 813 $ Poids 81 % |
| 6 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 568 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 314 967 $ Poids 80 % |
| 7 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 202 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 152 777 $ Poids 79 % |
| 8 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 528 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 273 917 $ Poids 77 % |
| 9 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 461 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 339 981 $ Poids 75 % |
| 10 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 762 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 316 552 $ Poids 74 % |
| 11 | 214, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-01 · 546 m · Vendu 445 000 $ (4 660 $/m²) 95,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 450 868 $ Poids 71 % |
| 12 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 567 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 433 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 335 255 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.