199 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
388 900 $
Autre · 2 161 $/m² · 180 m² · constr. 1950 · terrain 855,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
320 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092967665600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
89008092967665600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, avenue Champlain, Val-d'Or 2026-07-22 · 585 m · Vendu 435 000 $ (2 372 $/m²) 183,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 968 $ Poids 85 % |
| 2 | 18-22, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-11-13 · 581 m · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 371 014 $ Poids 66 % |
| 3 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 470 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 704 $ Poids 66 % |
| 4 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 676 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 584 086 $ Poids 61 % |
| 5 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 470 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 668 $ Poids 54 % |
| 6 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 267 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +21 080 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 391 923 $ Poids 48 % |
| 7 | 265-267, 15e Rue, Val-d'Or 2025-02-04 · 374 m · Vendu 280 000 $ (1 701 $/m²) 164,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 352 464 $ Poids 45 % |
| 8 | 156-158, rue Laval, Val-d'Or 2025-07-02 · 304 m · Vendu 430 000 $ (2 861 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +42 485 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 477 971 $ Poids 44 % |
| 9 | 195, 18e Rue, Val-d'Or 2025-09-02 · 447 m · Vendu 541 015 $ (3 646 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 132 $ · Ajust. superficie +57 601 $ · Ajust. âge −21 641 $ | 627 107 $ Poids 44 % |
| 10 | 960-962, avenue Delorimier, Val-d'Or 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 337 000 $ (2 000 $/m²) 168,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 249 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −11 795 $ | 340 954 $ Poids 42 % |
| 11 | 129-131, 4e Avenue, Val-d'Or 2024-10-24 · 425 m · Vendu 319 000 $ (1 815 $/m²) 175,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −1 595 $ | 385 573 $ Poids 39 % |
| 12 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 477 040 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.