380 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
183 100 $
Autre · 3 435 $/m² · 53,3 m² · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6231
Usage
Salon de beauté
Valeur au rôle 2026 — composition
89 500 $
Rôle antérieur 89 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092968306300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
89008092968306300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 24 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 539 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 457 754 $ Poids 87 % |
| 2 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 448 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 957 $ Poids 71 % |
| 3 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 184 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 015 $ Poids 64 % |
| 4 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 241 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 283 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 717 $ Poids 64 % |
| 5 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 298 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 896 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 463 $ Poids 58 % |
| 6 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −3 805 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 323 226 $ Poids 57 % |
| 7 | 356, 13e rue, Val-d'Or 2026-02-02 · 457 m · Vendu 216 000 $ (4 865 $/m²) 44,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 722 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 276 970 $ Poids 54 % |
| 8 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 166 739 $ Poids 53 % |
| 9 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 237 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 545 $ Poids 51 % |
| 10 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 366 622 $ Poids 49 % |
| 11 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 194 848 $ Poids 47 % |
| 12 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 588 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −21 806 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 273 035 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.