335 Avenue CENTRALE · Val-d'Or
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 84,7 m² · constr. 1979 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092968988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
89008092968988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 105 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 302 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 247 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 368 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 368 $ Poids 95 % |
| 3 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 350 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 416 454 $ Poids 95 % |
| 4 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 304 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 349 732 $ Poids 94 % |
| 5 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 251 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 122 458 $ Poids 92 % |
| 6 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 364 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 314 727 $ Poids 88 % |
| 7 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 438 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 985 $ Poids 87 % |
| 8 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 382 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −6 349 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 603 $ Poids 83 % |
| 9 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 643 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 950 $ Poids 81 % |
| 10 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 199 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 617 $ Poids 79 % |
| 11 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 391 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 279 $ Poids 75 % |
| 12 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 345 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 826 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.