155 Boulevard DENNISON · Val-d'Or
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 137,6 m² · constr. 1937 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 000 $
Rôle antérieur 455 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092972314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
89008092972314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 83 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 186 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 406 415 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 530 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 317 $ Poids 57 % |
| 3 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 714 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 296 847 $ Poids 52 % |
| 4 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 923 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 117 $ Poids 52 % |
| 5 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 563 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 428 520 $ Poids 50 % |
| 6 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 260 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 540 158 $ Poids 46 % |
| 7 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 829 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 349 $ Poids 43 % |
| 8 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 562 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 237 280 $ Poids 41 % |
| 9 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 890 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 361 511 $ Poids 40 % |
| 10 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 407 776 $ Poids 39 % |
| 11 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 703 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −44 355 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 474 $ Poids 39 % |
| 12 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 655 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +47 363 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 439 411 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.