93 Rue ALLARD · Val-d'Or
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 3 596 $/m² · 121,6 m² · constr. 1937 · terrain 535,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 326 000 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092972495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
89008092972495900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 528 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 310 547 $ Poids 75 % |
| 2 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 560 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 607 $ Poids 67 % |
| 3 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 937 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 057 $ Poids 67 % |
| 4 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 807 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 368 713 $ Poids 67 % |
| 5 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 870 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 339 347 $ Poids 61 % |
| 6 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 167 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 382 494 $ Poids 61 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 676 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 410 706 $ Poids 56 % |
| 8 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 641 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 520 678 $ Poids 53 % |
| 9 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 694 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 279 482 $ Poids 50 % |
| 10 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 581 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 223 884 $ Poids 47 % |
| 11 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 267 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 499 679 $ Poids 47 % |
| 12 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 551 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 527 436 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.