159 Rue CADILLAC · Val-d'Or
Valeur estimée
486 600 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 137,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 359 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092973612800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
89008092973612800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 98 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +14 945 $ | 434 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 494 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +23 626 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 346 817 $ Poids 58 % |
| 3 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 624 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 372 $ Poids 55 % |
| 4 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 454 520 $ Poids 51 % |
| 5 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 949 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 526 117 $ Poids 51 % |
| 6 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 740 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 394 349 $ Poids 46 % |
| 7 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 262 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 571 033 $ Poids 46 % |
| 8 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 801 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 381 986 $ Poids 42 % |
| 9 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 636 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −44 355 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 474 $ Poids 41 % |
| 10 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 617 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge −17 677 $ | 240 399 $ Poids 40 % |
| 11 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −11 087 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 407 776 $ Poids 38 % |
| 12 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 546 825 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.