162 Rue LAURIER · Val-d'Or
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 2 766 $/m² · 177 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 345 500 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092973746500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
89008092973746500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 609 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 578 948 $ Poids 66 % |
| 2 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 212 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 706 $ · Ajust. âge −3 707 $ | 341 291 $ Poids 64 % |
| 3 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 60 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 132 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 488 807 $ Poids 55 % |
| 4 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 212 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −46 807 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 683 991 $ Poids 53 % |
| 5 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 587 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +18 083 $ · Ajust. âge +7 938 $ | 385 751 $ Poids 45 % |
| 6 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 303 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 402 257 $ Poids 39 % |
| 7 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 468 465 $ Poids 36 % |
| 8 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +47 157 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 466 020 $ Poids 23 % |
| 9 | 440, 6e Rue, Val-d'Or 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 797 $/m²) 194,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −33 982 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 704 225 $ Poids 22 % |
| 10 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 574 801 $ Poids 15 % |
| 11 | 851, 6e Rue, Val-d'Or 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 558 000 $ (3 657 $/m²) 152,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 030 $ · Ajust. superficie +44 611 $ · Ajust. âge −30 690 $ | 678 951 $ Poids 15 % |
| 12 | 1001, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-08-22 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 524 $/m²) 171,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 864 458 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.