172 Rue LAURIER · Val-d'Or
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 121,6 m² · constr. 2008 · terrain 764,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092974121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
353 500 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
89008092974121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 402 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 547 $ Poids 79 % |
| 2 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 691 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 441 713 $ Poids 72 % |
| 3 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 607 $ Poids 72 % |
| 4 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 904 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 568 357 $ Poids 69 % |
| 5 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 727 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 597 $ Poids 67 % |
| 6 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 61 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 696 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 438 004 $ Poids 61 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 735 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +18 658 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 490 506 $ Poids 54 % |
| 8 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 597 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +31 356 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 620 278 $ Poids 54 % |
| 9 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 552 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 507 $ Poids 54 % |
| 10 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 131 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 589 879 $ Poids 48 % |
| 11 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 613 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +20 796 $ | 265 477 $ Poids 46 % |
| 12 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 462 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 463 667 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.