169 Rue LAURIER · Val-d'Or
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 143,4 m² · constr. 1943 · terrain 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 265 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092974553800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008092974553800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 59 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 22 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 897 $ Poids 100 % |
| 2 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 517 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 311 691 $ Poids 54 % |
| 3 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 601 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −34 422 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 521 407 $ Poids 53 % |
| 4 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 430 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 343 497 $ Poids 50 % |
| 5 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 517 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 245 $ Poids 46 % |
| 6 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 446 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 211 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 450 276 $ Poids 45 % |
| 7 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 265 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 564 426 $ Poids 45 % |
| 8 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 951 m · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 189 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 189 $ Poids 43 % |
| 9 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 416 350 $ Poids 39 % |
| 10 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 316 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 359 836 $ Poids 37 % |
| 11 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 484 $ Poids 37 % |
| 12 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 663 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 242 136 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.