170 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 97,6 m² · constr. 1938 · terrain 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 500 $
Rôle antérieur 217 000 $ +19.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092974727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
89008092974727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 43 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 425 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 399 035 $ Poids 91 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 230 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 344 723 $ Poids 90 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 178 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 444 902 $ Poids 84 % |
| 4 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 269 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 833 $ Poids 77 % |
| 5 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 226 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +10 914 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 289 703 $ Poids 77 % |
| 6 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 292 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 334 492 $ Poids 74 % |
| 7 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 655 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge −4 505 $ | 114 835 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 471 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 570 $ Poids 72 % |
| 9 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 704 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 268 754 $ Poids 71 % |
| 10 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 828 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 703 $ Poids 71 % |
| 11 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 739 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 946 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 309 503 $ Poids 70 % |
| 12 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 456 922 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.