180 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
574 100 $
Autre · 1 639 $/m² · 350,2 m² · constr. 1960 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6579
Usage
Autres services de soins thérapeutiques
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 325 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092975245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
89008092975245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 652 m · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +190 535 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 1 033 237 $ Poids 16 % |
| 2 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 570 m · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +93 900 $ · Ajust. âge +26 585 $ | 565 779 $ Poids 15 % |
| 3 | 924-926, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (1 464 $/m²) 283,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +48 819 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 549 619 $ Poids 10 % |
| 4 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +129 447 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 821 878 $ Poids 8 % |
| 5 | 403-405, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-04-10 · 454 m · Vendu 419 000 $ (1 724 $/m²) 243,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +99 243 $ · Ajust. superficie +92 297 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 631 490 $ Poids 5 % |
| 6 | 847, 849, 851A, 851B, boulevard de l'Hôpital, Val-d'Or 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 668 185 $ Poids 4 % |
| 7 | 898-902, 5e Rue, Val-d'Or 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 939 $/m²) 232,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 656 104 $ Poids 4 % |
| 8 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +107 048 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 602 834 $ Poids 4 % |
| 9 | 20, Rue Sigma, Val-d'Or 2024-10-30 · 638 m · Vendu 440 000 $ (2 006 $/m²) 219,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 682 768 $ Poids 4 % |
| 10 | 87, rue Allard, Val-d'Or 2024-07-08 · 272 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 651 269 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.