50 Boulevard LAMAQUE · Val-d'Or
Valeur estimée
488 600 $
Autre · constr. 1965 · terrain 880,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092976356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 000 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
89008092976356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 80 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 246 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 469 700 $ Poids 68 % |
| 2 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 331 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 457 800 $ Poids 66 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 327 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 299 292 $ Poids 66 % |
| 4 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 372 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 86 800 $ Poids 65 % |
| 5 | 176-178, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-04-29 · 294 m · Vendu 469 000 $ (3 770 $/m²) 124,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 518 526 $ Poids 65 % |
| 6 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 406 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 803 $ | 398 507 $ Poids 65 % |
| 7 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 230 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 428 014 $ Poids 64 % |
| 8 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 454 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 238 700 $ Poids 64 % |
| 9 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 202 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 386 359 $ Poids 63 % |
| 10 | 296-298, boulevard Armand-Gilbert, Val-d'Or 2026-07-20 · 468 m · Vendu 140 000 $ (1 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 143 500 $ Poids 63 % |
| 11 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 463 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 699 $ | 124 736 $ Poids 63 % |
| 12 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 476 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 277 617 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.