190 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 373 $/m² · 110 m² · constr. 1935 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092977420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
89008092977420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 457 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 126 $ Poids 85 % |
| 2 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 445 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 320 128 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 387 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 295 488 $ Poids 71 % |
| 4 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 230 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 367 146 $ Poids 71 % |
| 5 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 274 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 473 203 $ Poids 70 % |
| 6 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 513 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 281 203 $ Poids 66 % |
| 7 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 368 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 971 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 094 $ Poids 66 % |
| 8 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 577 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 756 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 419 781 $ Poids 65 % |
| 9 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 715 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +4 611 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 493 934 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 533 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 216 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 497 388 $ Poids 61 % |
| 11 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 324 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 480 $ Poids 60 % |
| 12 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 325 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +12 130 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 370 774 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.