188 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 66,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 282 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092977600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
89008092977600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 51 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 492 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +4 304 $ | 178 972 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 521 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 270 805 $ Poids 85 % |
| 3 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 429 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 885 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 236 585 $ Poids 84 % |
| 4 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 45 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 441 358 $ Poids 82 % |
| 5 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 268 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 388 569 $ Poids 72 % |
| 6 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 502 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +19 701 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 432 860 $ Poids 60 % |
| 7 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 433 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 329 416 $ Poids 55 % |
| 8 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 366 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 254 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 485 054 $ Poids 54 % |
| 9 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 678 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 308 088 $ Poids 51 % |
| 10 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 326 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 182 492 $ Poids 49 % |
| 11 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 276 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +2 787 $ | 143 745 $ Poids 48 % |
| 12 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 341 520 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.