187 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 76,5 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092977655400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
89008092977655400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 296 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 408 755 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 282 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 79 363 $ Poids 89 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 252 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 282 183 $ Poids 86 % |
| 4 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 396 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 949 $ Poids 84 % |
| 5 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 570 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 352 153 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 580 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 352 251 $ Poids 79 % |
| 7 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 314 080 $ Poids 75 % |
| 8 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 287 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +1 394 $ | 150 928 $ Poids 74 % |
| 9 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 498 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 749 $ · Ajust. âge +13 265 $ | 373 516 $ Poids 74 % |
| 10 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 495 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −16 360 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 320 194 $ Poids 68 % |
| 11 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 672 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge +16 791 $ | 461 575 $ Poids 65 % |
| 12 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 442 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 229 $ · Ajust. âge +2 582 $ | 189 963 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.