193-195 14E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 88,1 m² · constr. 1935 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 278 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092979577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
89008092979577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 232 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −6 194 $ | 107 149 $ Poids 96 % |
| 2 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 203 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 307 199 $ Poids 95 % |
| 3 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 304 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 365 298 $ Poids 94 % |
| 4 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 87 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 276 794 $ Poids 93 % |
| 5 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 365 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 289 779 $ Poids 93 % |
| 6 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 169 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 77 828 $ Poids 91 % |
| 7 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 286 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 285 618 $ Poids 88 % |
| 8 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 267 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 271 450 $ Poids 82 % |
| 9 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 354 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 466 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 346 116 $ Poids 82 % |
| 10 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 691 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 313 473 $ Poids 78 % |
| 11 | 1242, 8e rue, Val-d'Or 2026-05-01 · 624 m · Vendu 340 000 $ (3 652 $/m²) 93,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 301 157 $ Poids 78 % |
| 12 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 449 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 544 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.