161 Rue LAURIER · Val-d'Or
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 120,1 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 248 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092983149700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
222 500 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
89008092983149700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 503 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 328 750 $ Poids 76 % |
| 2 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 654 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 366 309 $ Poids 75 % |
| 3 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 520 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 431 083 $ Poids 69 % |
| 4 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 723 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 362 469 $ Poids 69 % |
| 5 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 676 $ Poids 64 % |
| 6 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 52 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 939 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 414 411 $ Poids 56 % |
| 7 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 805 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 412 005 $ Poids 53 % |
| 8 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 700 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +27 897 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 529 670 $ Poids 53 % |
| 9 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 547 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 300 654 $ Poids 52 % |
| 10 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 235 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +48 615 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 525 571 $ Poids 50 % |
| 11 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 307 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +42 676 $ · Ajust. âge −12 215 $ | 408 094 $ Poids 48 % |
| 12 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 439 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +45 548 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 559 319 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.