77 Rue ALLARD · Val-d'Or
Valeur estimée
295 300 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 101,4 m² · constr. 1951
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 163 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092983545400020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
89008092983545400020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 41 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 441 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 434 275 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 365 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −15 705 $ | 370 789 $ Poids 84 % |
| 3 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 288 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 478 380 $ Poids 82 % |
| 4 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 513 572 $ Poids 73 % |
| 5 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 377 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 162 539 $ Poids 73 % |
| 6 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 785 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 405 029 $ Poids 69 % |
| 7 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 358 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 312 934 $ Poids 67 % |
| 8 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 171 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 360 540 $ Poids 66 % |
| 9 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 853 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 290 664 $ Poids 63 % |
| 10 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 201 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 339 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 491 404 $ Poids 63 % |
| 11 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 267 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 821 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 414 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 381 030 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.