168 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
870 500 $
Unifamiliale · constr. 1941 · terrain 1 522,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 220 000 $
Rôle antérieur 995 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092984085100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
1 057 000 $
Rôle antérieur
995 000 $
ID provincial
89008092984085100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 97 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 46 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 422 730 $ Poids 70 % |
| 2 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 128 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 407 400 $ Poids 69 % |
| 3 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 282 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 682 $ | 354 022 $ Poids 67 % |
| 4 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 246 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 318 614 $ Poids 66 % |
| 5 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 420 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 525 $ | 245 817 $ Poids 64 % |
| 6 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 441 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 400 475 $ Poids 64 % |
| 7 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 326 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 383 014 $ Poids 63 % |
| 8 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 275 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 344 479 $ Poids 62 % |
| 9 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 548 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 77 200 $ Poids 61 % |
| 10 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 554 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 035 $ | 276 427 $ Poids 60 % |
| 11 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 252 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 401 840 $ Poids 59 % |
| 12 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 495 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 339 875 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.