160 Rue PERRY · Val-d'Or
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 91,2 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 500 $
Rôle antérieur 230 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092984929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
89008092984929400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 49 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 208 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 350 263 $ Poids 90 % |
| 2 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 535 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 430 765 $ Poids 85 % |
| 3 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 240 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 309 834 $ Poids 83 % |
| 4 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 342 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 050 $ Poids 83 % |
| 5 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 688 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +7 883 $ | 123 183 $ Poids 80 % |
| 6 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 245 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 636 $ Poids 77 % |
| 7 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 651 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 290 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 352 312 $ Poids 76 % |
| 8 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 542 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 758 $ Poids 76 % |
| 9 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 495 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 89 342 $ Poids 76 % |
| 10 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 789 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 246 $ Poids 75 % |
| 11 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 300 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −17 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 395 $ Poids 73 % |
| 12 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 219 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie −1 946 $ · Ajust. âge +14 693 $ | 356 473 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.