170 Rue PERRY · Val-d'Or
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 104,8 m² · constr. 1957 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 263 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092985354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
89008092985354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 58 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 277 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 387 408 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 251 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 499 670 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 515 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 454 120 $ Poids 78 % |
| 4 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 518 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −14 581 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 794 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 407 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 534 290 $ Poids 71 % |
| 6 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 577 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −12 328 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 347 575 $ Poids 70 % |
| 7 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −750 $ | 169 685 $ Poids 69 % |
| 8 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 692 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 302 947 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 287 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 883 $ Poids 63 % |
| 10 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 171 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 326 117 $ Poids 62 % |
| 11 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 741 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −27 390 $ | 504 355 $ Poids 60 % |
| 12 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 618 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge +6 194 $ | 130 079 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.