168 Rue PERRY · Val-d'Or
Valeur estimée
478 300 $
Unifamiliale · 2 235 $/m² · 214 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092985463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
89008092985463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 79 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 362 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge +14 828 $ | 393 199 $ Poids 92 % |
| 2 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 362 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 778 507 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 490 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +86 483 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 642 312 $ Poids 32 % |
| 4 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 414 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 438 591 $ Poids 20 % |
| 5 | 450, 6e Rue, Val-d'Or 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (2 643 $/m²) 174,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +52 338 $ · Ajust. âge −13 830 $ | 540 417 $ Poids 18 % |
| 6 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 133 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 451 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 565 476 $ Poids 17 % |
| 7 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 445 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +55 936 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 456 274 $ Poids 15 % |
| 8 | 1013, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (2 807 $/m²) 190,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 653 479 $ Poids 12 % |
| 9 | 1001, avenue Bérard, Val-d'Or 2024-08-22 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 524 $/m²) 171,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +154 064 $ · Ajust. superficie +96 592 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 979 156 $ Poids 7 % |
| 10 | 1004, avenue Bérard, Val-d'Or 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 429 000 $ (2 957 $/m²) 145,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +101 854 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 537 877 $ Poids 6 % |
| 11 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 408 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 391 184 $ Poids 6 % |
| 12 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 387 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 708 610 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.