181 Avenue CHAMPLAIN · Val-d'Or
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 64,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 260 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092986166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
89008092986166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 485 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 228 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 538 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +1 722 $ | 173 079 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 535 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 261 638 $ Poids 87 % |
| 4 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 38 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +4 904 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 427 919 $ Poids 86 % |
| 5 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 336 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 469 103 $ Poids 65 % |
| 6 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 564 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 419 997 $ Poids 64 % |
| 7 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 309 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 711 $ Poids 58 % |
| 8 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 373 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −775 $ | 176 779 $ Poids 55 % |
| 9 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 722 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 298 333 $ Poids 52 % |
| 10 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 694 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 168 106 $ Poids 49 % |
| 11 | 175, rue Williston, Val-d'Or 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (5 047 $/m²) 63,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 524 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 140 $ Poids 47 % |
| 12 | 862, boulevard Forest, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (4 950 $/m²) 69,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 117 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 330 158 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.