180 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 75,5 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 289 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092987210400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
89008092987210400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 324 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 400 637 $ Poids 90 % |
| 2 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 302 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge +800 $ | 77 674 $ Poids 85 % |
| 3 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 392 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 338 518 $ Poids 83 % |
| 4 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 322 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 276 526 $ Poids 81 % |
| 5 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 509 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 345 657 $ Poids 80 % |
| 6 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 625 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 344 822 $ Poids 79 % |
| 7 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 337 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge −697 $ | 147 944 $ Poids 72 % |
| 8 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 442 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 307 505 $ Poids 70 % |
| 9 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 567 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 981 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 365 599 $ Poids 68 % |
| 10 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 423 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 313 969 $ Poids 66 % |
| 11 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 503 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 057 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 608 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +10 494 $ | 452 715 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.