175 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 87,6 m² · constr. 1945 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 270 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092987625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
270 500 $
ID provincial
89008092987625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 52 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 389 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 627 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 322 024 $ Poids 91 % |
| 2 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 241 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 81 584 $ Poids 91 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 302 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 289 432 $ Poids 90 % |
| 4 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 455 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −563 $ | 112 464 $ Poids 90 % |
| 5 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 452 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +13 455 $ | 327 553 $ Poids 88 % |
| 6 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 542 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 383 132 $ Poids 86 % |
| 7 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 575 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 303 470 $ Poids 85 % |
| 8 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 101 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie −4 037 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 284 202 $ Poids 84 % |
| 9 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 494 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 594 $ Poids 82 % |
| 10 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 582 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +16 387 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 362 288 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 492 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 364 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 361 439 $ Poids 74 % |
| 12 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 358 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 335 365 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.