174 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
365 500 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 118,9 m² · constr. 1950 · terrain 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 238 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092987710100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
205 500 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
89008092987710100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 364 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 364 386 $ Poids 87 % |
| 2 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 412 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +7 203 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 356 082 $ Poids 82 % |
| 3 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 513 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 322 542 $ Poids 76 % |
| 4 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 495 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 065 $ Poids 70 % |
| 5 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 972 $ Poids 56 % |
| 6 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 236 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 076 $ Poids 56 % |
| 7 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 360 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +45 876 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 516 067 $ Poids 51 % |
| 8 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 829 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +25 131 $ · Ajust. âge −44 820 $ | 519 433 $ Poids 50 % |
| 9 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 341 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +40 506 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 400 689 $ Poids 50 % |
| 10 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 197 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +27 776 $ · Ajust. âge −12 688 $ | 409 983 $ Poids 49 % |
| 11 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 417 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +42 894 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 550 066 $ Poids 48 % |
| 12 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 611 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 312 437 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.