250 Avenue CENTRALE · Val-d'Or
Valeur estimée
336 800 $
Autre · 6 180 $/m² · 54,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
292 500 $
Rôle antérieur 265 500 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092988195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
43 000 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
89008092988195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 48 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 520 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +386 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 386 $ Poids 89 % |
| 2 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 331 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 228 850 $ Poids 71 % |
| 3 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 533 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 465 $ Poids 70 % |
| 4 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 202 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 641 $ Poids 67 % |
| 5 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 433 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 045 $ Poids 61 % |
| 6 | 182, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-12-01 · 150 m · Vendu 385 000 $ (6 131 $/m²) 62,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 223 $ Poids 59 % |
| 7 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 361 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 905 $ · Ajust. âge +17 215 $ | 175 463 $ Poids 52 % |
| 8 | 109, rue du Curé-Roy, Val-d'Or 2026-06-25 · 674 m · Vendu 265 000 $ (4 154 $/m²) 63,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 275 527 $ Poids 51 % |
| 9 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +12 533 $ | 171 606 $ Poids 49 % |
| 10 | 356, 13e rue, Val-d'Or 2026-02-02 · 461 m · Vendu 216 000 $ (4 865 $/m²) 44,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 722 $ · Ajust. superficie +24 568 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 279 889 $ Poids 48 % |
| 11 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 326 270 $ Poids 48 % |
| 12 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 376 720 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.