230 03E AVENUE · Val-d'Or
Valeur estimée
181 200 $
Autre · 4 634 $/m² · 39,1 m² · constr. 1985 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 147 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092988565900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
44 500 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
89008092988565900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 23 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, 4e avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 180 m · Vendu 134 000 $ (3 573 $/m²) 37,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 161 253 $ Poids 89 % |
| 2 | 356, 13e rue, Val-d'Or 2026-02-02 · 465 m · Vendu 216 000 $ (4 865 $/m²) 44,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 722 $ · Ajust. superficie −12 892 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 242 430 $ Poids 62 % |
| 3 | 76, rue Wolfe, Val-d'Or 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 86 924 $ (2 168 $/m²) 40,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +8 692 $ | 102 246 $ Poids 41 % |
| 4 | 175, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-11-21 · 155 m · Vendu 185 000 $ (3 722 $/m²) 49,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 860 $ Poids 14 % |
| 5 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 530 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 062 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 402 938 $ Poids 8 % |
| 6 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 148 566 $ Poids 4 % |
| 7 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −45 272 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 328 923 $ Poids 4 % |
| 8 | 839, boulevard des Pins, Val-d'Or 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (6 030 $/m²) 52,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie −41 609 $ · Ajust. âge +20 735 $ | 327 686 $ Poids 3 % |
| 9 | 176, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (5 517 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 295 550 $ Poids 3 % |
| 10 | 167, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 304 000 $ (5 609 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −42 347 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 309 556 $ Poids 3 % |
| 11 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −45 272 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 333 146 $ Poids 3 % |
| 12 | 206, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (5 166 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −39 004 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 314 362 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.