210 Avenue CENTRALE · Val-d'Or
Valeur estimée
566 900 $
Autre · constr. 1935 · terrain 3 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 700 000 $
Rôle antérieur 1 450 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092988869900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 000 $
Valeur bâtiment
1 285 000 $
Rôle antérieur
1 450 000 $
ID provincial
89008092988869900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 87 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 96 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 74 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 296-298, boulevard Armand-Gilbert, Val-d'Or 2026-07-20 · 232 m · Vendu 140 000 $ (1 282 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 126 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 232 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 268 357 $ Poids 67 % |
| 4 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 246 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 301 647 $ Poids 67 % |
| 5 | 241-243, 16e Rue, Val-d'Or 2026-04-10 · 132 m · Vendu 103 500 $ (1 418 $/m²) 73 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 97 352 $ Poids 67 % |
| 6 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 349 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 205 700 $ Poids 66 % |
| 7 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 349 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 911 $ | 159 241 $ Poids 66 % |
| 8 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 378 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 194 $ | 107 843 $ Poids 65 % |
| 9 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 233 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 375 $ Poids 65 % |
| 10 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 440 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 358 155 $ Poids 64 % |
| 11 | 335, 4e avenue, Val-d'Or 2026-02-13 · 181 m · Vendu 134 000 $ (3 573 $/m²) 37,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 138 294 $ Poids 64 % |
| 12 | 124, avenue Champlain, Val-d'Or 2026-07-22 · 451 m · Vendu 435 000 $ (2 372 $/m²) 183,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 402 375 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.