143 Rue LAURIER · Val-d'Or
Valeur estimée
329 600 $
Autre · 1 464 $/m² · 225,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 150 500 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092992388900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
89008092992388900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 364 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +37 070 $ | 425 543 $ Poids 83 % |
| 2 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 607 m · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 473 584 $ Poids 69 % |
| 3 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 364 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 837 401 $ Poids 68 % |
| 4 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 922 m · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie −29 584 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 813 118 $ Poids 56 % |
| 5 | 18-22, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-11-13 · 613 m · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 518 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 444 911 $ Poids 54 % |
| 6 | 124, avenue Champlain, Val-d'Or 2026-07-22 · 441 m · Vendu 435 000 $ (2 372 $/m²) 183,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 572 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 528 072 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, Rue Sigma, Val-d'Or 2024-10-30 · 484 m · Vendu 440 000 $ (2 006 $/m²) 219,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 578 687 $ Poids 39 % |
| 8 | 847, 849, 851A, 851B, boulevard de l'Hôpital, Val-d'Or 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 084 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 269 $ Poids 37 % |
| 9 | 87, rue Allard, Val-d'Or 2024-07-08 · 149 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 238 $ Poids 31 % |
| 10 | 337-339, Avenue Centrale, Val-d'Or 2024-07-12 · 635 m · Vendu 211 501 $ (1 039 $/m²) 203,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 809 $ · Ajust. superficie +11 219 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 278 679 $ Poids 23 % |
| 11 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 661 989 $ Poids 19 % |
| 12 | 403-405, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-04-10 · 777 m · Vendu 419 000 $ (1 724 $/m²) 243,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +99 243 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 544 717 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.