150 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
375 600 $
Autre · 2 671 $/m² · 140,6 m² · constr. 1958 · terrain 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,5 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
8559
Usage
Autres services professionnels miniers
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092993145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
89008092993145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 56 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 159 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 455 736 $ Poids 98 % |
| 2 | 6-12, rue Nelson, Val-d'Or 2025-12-18 · 458 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 421 057 $ Poids 81 % |
| 3 | 176-178, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-04-29 · 307 m · Vendu 469 000 $ (3 770 $/m²) 124,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +30 538 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 532 648 $ Poids 75 % |
| 4 | 106-106B, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-08-05 · 651 m · Vendu 485 000 $ (3 766 $/m²) 128,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 217 $ Poids 74 % |
| 5 | 195, 18e Rue, Val-d'Or 2025-09-02 · 567 m · Vendu 541 015 $ (3 646 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 132 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 929 $ Poids 65 % |
| 6 | 156-158, rue Laval, Val-d'Or 2025-07-02 · 341 m · Vendu 430 000 $ (2 861 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 811 $ Poids 63 % |
| 7 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 583 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 330 027 $ Poids 55 % |
| 8 | 622-626, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 180 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 185 148 $ Poids 53 % |
| 9 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 490 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −39 217 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 612 $ Poids 51 % |
| 10 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 610 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 363 112 $ Poids 50 % |
| 11 | 33, rue Saint-Jacques, Val-d'Or 2024-12-17 · 269 m · Vendu 120 000 $ (885 $/m²) 135,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 157 230 $ Poids 46 % |
| 12 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +36 501 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 475 566 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.