147 Avenue PERRAULT · Val-d'Or
Valeur estimée
498 900 $
Autre · 1 696 $/m² · 294,2 m² · constr. 1943 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
8559
Usage
Autres services professionnels miniers
Valeur au rôle 2026 — composition
396 500 $
Rôle antérieur 345 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092993618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
89008092993618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 81 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26-32, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-12-01 · 513 m · Vendu 409 000 $ (1 704 $/m²) 240 m² · constr. 1947 Ajust. marché +36 295 $ · Ajust. superficie +46 183 $ · Ajust. âge −8 180 $ | 483 298 $ Poids 45 % |
| 2 | 6-6C, place Maisonneuve, Val-d'Or 2025-12-18 · 915 m · Vendu 852 299 $ (3 522 $/m²) 242 m² · constr. 2019 Ajust. marché +75 633 $ · Ajust. superficie +91 922 $ · Ajust. âge −85 230 $ | 934 624 $ Poids 37 % |
| 3 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 397 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 004 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 437 733 $ Poids 22 % |
| 4 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 397 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +145 675 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 859 597 $ Poids 18 % |
| 5 | 851-855, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-02-28 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (2 558 $/m²) 249 m² · constr. 2018 Ajust. marché +119 132 $ · Ajust. superficie +57 816 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 750 248 $ Poids 16 % |
| 6 | 20, Rue Sigma, Val-d'Or 2024-10-30 · 424 m · Vendu 440 000 $ (2 006 $/m²) 219,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +75 139 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 617 107 $ Poids 14 % |
| 7 | 18-22, 3e Avenue, Val-d'Or 2025-11-13 · 519 m · Vendu 350 000 $ (1 799 $/m²) 194,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 459 393 $ Poids 12 % |
| 8 | 403-405, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-04-10 · 702 m · Vendu 419 000 $ (1 724 $/m²) 243,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +99 243 $ · Ajust. superficie +44 037 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 547 615 $ Poids 12 % |
| 9 | 847, 849, 851A, 851B, boulevard de l'Hôpital, Val-d'Or 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1958 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +93 692 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 594 377 $ Poids 11 % |
| 10 | 87, rue Allard, Val-d'Or 2024-07-08 · 194 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +78 245 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 594 064 $ Poids 10 % |
| 11 | 124, avenue Champlain, Val-d'Or 2026-07-22 · 358 m · Vendu 435 000 $ (2 372 $/m²) 183,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 528 525 $ Poids 10 % |
| 12 | 590-594, 8e Avenue, Val-d'Or 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 896 $/m²) 237,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +53 951 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 549 737 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.