158 Rue PERRY · Val-d'Or
Valeur estimée
372 100 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 95,7 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 257 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092994048400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
89008092994048400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 55 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 540 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 442 628 $ Poids 87 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 355 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 377 932 $ Poids 87 % |
| 3 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 193 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 095 $ Poids 81 % |
| 4 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 311 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 487 920 $ Poids 81 % |
| 5 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 254 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 317 912 $ Poids 79 % |
| 6 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 402 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 165 605 $ Poids 75 % |
| 7 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 402 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 369 $ Poids 74 % |
| 8 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 702 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 126 587 $ Poids 74 % |
| 9 | 133, avenue Perrault, Val-d'Or 2025-09-16 · 230 m · Vendu 400 000 $ (4 464 $/m²) 89,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 616 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 681 $ Poids 73 % |
| 10 | 127, rue Perry, Val-d'Or 2025-07-18 · 205 m · Vendu 326 500 $ (3 537 $/m²) 92,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +17 226 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge +16 325 $ | 366 064 $ Poids 70 % |
| 11 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 804 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 528 $ Poids 69 % |
| 12 | 151, rue Williston, Val-d'Or 2026-04-28 · 914 m · Vendu 415 000 $ (4 382 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 409 139 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.