154 Rue PERRY · Val-d'Or
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 125 $/m² · 124,4 m² · constr. 1975 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 239 500 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092994276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
89008092994276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 60 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 550 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 406 049 $ Poids 74 % |
| 2 | 214, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 584 m · Vendu 310 000 $ (2 596 $/m²) 119,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 368 432 $ Poids 72 % |
| 3 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 161 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 442 190 $ Poids 70 % |
| 4 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 650 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 476 $ Poids 67 % |
| 5 | 217, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-02 · 590 m · Vendu 400 000 $ (3 364 $/m²) 118,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 316 $ Poids 65 % |
| 6 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 477 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −7 489 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 546 $ Poids 59 % |
| 7 | 750, avenue Dion, Val-d'Or 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (4 508 $/m²) 119,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 496 367 $ Poids 56 % |
| 8 | 156, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-08-29 · 935 m · Vendu 399 000 $ (3 588 $/m²) 111,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 463 609 $ Poids 44 % |
| 9 | 108, rue Lesage, Val-d'Or 2025-08-28 · 817 m · Vendu 498 000 $ (4 611 $/m²) 108 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 594 364 $ Poids 44 % |
| 10 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 824 m · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +8 319 $ | 255 343 $ Poids 41 % |
| 11 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 283 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 464 964 $ Poids 40 % |
| 12 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 438 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 983 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.