170 Avenue CHAMPLAIN · Val-d'Or
Valeur estimée
365 300 $
Autre · 2 397 $/m² · 152,4 m² · constr. 1953 · terrain 1 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092996071300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
89008092996071300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 54 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 227 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 353 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 462 703 $ Poids 92 % |
| 2 | 6-12, rue Nelson, Val-d'Or 2025-12-18 · 229 m · Vendu 380 000 $ (2 726 $/m²) 139,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 427 640 $ Poids 77 % |
| 3 | 195, 18e Rue, Val-d'Or 2025-09-02 · 342 m · Vendu 541 015 $ (3 646 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 132 $ · Ajust. superficie +7 291 $ · Ajust. âge −13 525 $ | 584 913 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 424 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 820 $ Poids 73 % |
| 5 | 156-158, rue Laval, Val-d'Or 2025-07-02 · 105 m · Vendu 430 000 $ (2 861 $/m²) 150,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 444 940 $ Poids 71 % |
| 6 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 344 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie −6 494 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 369 111 $ Poids 57 % |
| 7 | 106-106B, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-08-05 · 650 m · Vendu 485 000 $ (3 766 $/m²) 128,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 517 308 $ Poids 56 % |
| 8 | 176-178, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-04-29 · 360 m · Vendu 469 000 $ (3 770 $/m²) 124,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +52 781 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 543 167 $ Poids 53 % |
| 9 | 622-626, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-05 · 851 m · Vendu 160 000 $ (1 180 $/m²) 135,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 188 110 $ Poids 52 % |
| 10 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 332 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 335 709 $ Poids 48 % |
| 11 | 265-267, 15e Rue, Val-d'Or 2025-02-04 · 471 m · Vendu 280 000 $ (1 701 $/m²) 164,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 333 189 $ Poids 44 % |
| 12 | 696-702, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-06-27 · 967 m · Vendu 280 000 $ (1 968 $/m²) 142,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 317 258 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.