177 Rue LAVAL · Val-d'Or
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 105,5 m² · constr. 1968 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 211 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092996109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
89008092996109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 47 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 249, 18e Rue, Val-d'Or 2026-03-16 · 349 m · Vendu 365 000 $ (3 205 $/m²) 113,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 362 991 $ Poids 81 % |
| 2 | 84, rue Lafontaine, Val-d'Or 2026-02-02 · 374 m · Vendu 349 000 $ (3 617 $/m²) 96,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 634 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 407 868 $ Poids 77 % |
| 3 | 274, 15e Rue, Val-d'Or 2026-01-21 · 420 m · Vendu 315 000 $ (2 770 $/m²) 113,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 295 $ Poids 77 % |
| 4 | 181, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-11-14 · 386 m · Vendu 451 000 $ (4 565 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 526 073 $ Poids 75 % |
| 5 | 116, rue Cormier, Val-d'Or 2025-09-17 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 422 $/m²) 99,5 m² · constr. 1938 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 266 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 038 $ Poids 71 % |
| 6 | 117, rue Johnson, Val-d'Or 2026-07-10 · 674 m · Vendu 415 000 $ (4 350 $/m²) 95,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 468 $ Poids 70 % |
| 7 | 543, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-12-18 · 650 m · Vendu 260 000 $ (2 637 $/m²) 98,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 170 $ Poids 68 % |
| 8 | 190, rue Cadillac, Val-d'Or 2025-09-23 · 458 m · Vendu 150 000 $ (1 556 $/m²) 96,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 178 479 $ Poids 65 % |
| 9 | 150, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-05-16 · 158 m · Vendu 362 500 $ (3 516 $/m²) 103,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +19 938 $ | 419 051 $ Poids 65 % |
| 10 | 186, avenue Lasalle, Val-d'Or 2025-11-18 · 136 m · Vendu 270 000 $ (2 990 $/m²) 90,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 342 013 $ Poids 61 % |
| 11 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 533 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie +10 290 $ · Ajust. âge +11 262 $ | 135 588 $ Poids 60 % |
| 12 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 651 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +25 731 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 388 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.