193 Rue LAVAL · Val-d'Or
Valeur estimée
285 900 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 80,5 m² · constr. 1940 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092996187800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
89008092996187800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 309 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 76 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 396 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 271 188 $ Poids 91 % |
| 3 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 410 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 339 881 $ Poids 87 % |
| 4 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 362 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 307 721 $ Poids 85 % |
| 5 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 301 009 $ Poids 85 % |
| 6 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 362 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 171 $ Poids 83 % |
| 7 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 411 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 215 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 394 353 $ Poids 82 % |
| 8 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 669 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 338 353 $ Poids 81 % |
| 9 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 636 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 821 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 357 809 $ Poids 80 % |
| 10 | 10, rue Sigma, Val-d'Or 2025-11-14 · 509 m · Vendu 419 772 $ (5 125 $/m²) 81,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 851 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −10 494 $ | 444 540 $ Poids 76 % |
| 11 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 549 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −5 492 $ · Ajust. âge −3 379 $ | 105 167 $ Poids 72 % |
| 12 | 209, rue Fisher, Val-d'Or 2025-08-28 · 434 m · Vendu 139 366 $ (1 787 $/m²) 78 m² · constr. 1951 Ajust. marché +11 508 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 145 443 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.