162 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 50,5 m² · constr. 1948
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 81 000 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092997550900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
81 000 $
ID provincial
89008092997550900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 22 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 425 m · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 407 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 356, 13e rue, Val-d'Or 2026-02-02 · 635 m · Vendu 216 000 $ (4 865 $/m²) 44,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 722 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 249 640 $ Poids 61 % |
| 3 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 728 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 147 838 $ Poids 54 % |
| 4 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 397 m · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 154 846 $ Poids 50 % |
| 5 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 156 664 $ (2 890 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 975 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −15 666 $ | 137 626 $ Poids 48 % |
| 6 | 175, Avenue 4e, Val-d'Or 2024-11-21 · 217 m · Vendu 185 000 $ (3 722 $/m²) 49,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +36 088 $ · Ajust. superficie +1 489 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 231 827 $ Poids 45 % |
| 7 | 178, rue Villeneuve, Val-d'Or 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 227 $ Poids 44 % |
| 8 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 628 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −29 254 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 371 305 $ Poids 36 % |
| 9 | 176, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (5 517 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 775 $ · Ajust. superficie −10 206 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 274 669 $ Poids 35 % |
| 10 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 286 934 $ Poids 34 % |
| 11 | 167, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 304 000 $ (5 609 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 103 $ · Ajust. superficie −10 376 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 288 327 $ Poids 34 % |
| 12 | 172, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (5 996 $/m²) 54,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 450 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.