160 Avenue LASALLE · Val-d'Or
Valeur estimée
433 000 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 201,6 m² · constr. 1947 · terrain 455,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,9 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092997911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
89008092997911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 72 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2026-07-16 · 586 m · Vendu 370 704 $ (1 804 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −5 561 $ | 361 626 $ Poids 85 % |
| 2 | 174, boulevard Dennison, Val-d'Or 2025-10-07 · 586 m · Vendu 675 000 $ (3 285 $/m²) 205,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 721 017 $ Poids 70 % |
| 3 | 115, avenue Champlain, Val-d'Or 2025-11-19 · 353 m · Vendu 560 000 $ (3 425 $/m²) 163,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +65 248 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 621 077 $ Poids 46 % |
| 4 | 255, 4e Avenue, Val-d'Or 2025-04-15 · 276 m · Vendu 317 500 $ (1 998 $/m²) 158,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +42 230 $ · Ajust. superficie +42 660 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 408 740 $ Poids 29 % |
| 5 | 169, rue Laurier, Val-d'Or 2026-07-28 · 358 m · Vendu 427 000 $ (2 990 $/m²) 142,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 912 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 523 452 $ Poids 24 % |
| 6 | 107, rue Johnson, Val-d'Or 2024-12-06 · 665 m · Vendu 325 000 $ (2 041 $/m²) 159,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 425 742 $ Poids 19 % |
| 7 | 235, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-04 · 253 m · Vendu 285 000 $ (2 171 $/m²) 131,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 375 509 $ Poids 9 % |
| 8 | 182, boulevard Dennison, Val-d'Or 2024-12-09 · 600 m · Vendu 475 000 $ (3 455 $/m²) 137,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +110 718 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 674 453 $ Poids 8 % |
| 9 | 840, avenue Brébeuf, Val-d'Or 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 020 $/m²) 139,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +125 226 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 675 469 $ Poids 6 % |
| 10 | 138, rue Villeneuve, Val-d'Or 2025-02-14 · 1.0 km · Vendu 207 964 $ (1 674 $/m²) 124,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +51 991 $ · Ajust. âge −20 796 $ | 278 052 $ Poids 3 % |
| 11 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-08 · 727 m · Vendu 375 000 $ (2 990 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 541 422 $ Poids 3 % |
| 12 | 113, du Curé-Roy, Val-d'Or 2024-08-02 · 727 m · Vendu 79 139 $ (631 $/m²) 125,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 732 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −396 $ | 114 260 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.