223 16E RUE · Val-d'Or
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 3 495 $/m² · 81,9 m² · constr. 1948 · terrain 424 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 210 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
092999268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
89008092999268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 39 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, 16e rue, Val-d'Or 2026-07-10 · 1 m · Vendu 80 000 $ (977 $/m²) 81,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 369, 4e Avenue, Val-d'Or 2026-06-03 · 254 m · Vendu 269 000 $ (3 245 $/m²) 82,9 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 392 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 284 220 $ Poids 96 % |
| 3 | 281, 15e Rue, Val-d'Or 2026-05-28 · 169 m · Vendu 315 000 $ (3 702 $/m²) 85,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 316 200 $ Poids 95 % |
| 4 | 364, 13e rue, Val-d'Or 2026-06-25 · 384 m · Vendu 345 000 $ (4 313 $/m²) 80 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 097 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 355 172 $ Poids 92 % |
| 5 | 308, 11e Rue, Val-d'Or 2026-08-13 · 414 m · Vendu 379 000 $ (4 464 $/m²) 84,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 376 094 $ Poids 91 % |
| 6 | 266, 17e Rue, Val-d'Or 2026-01-07 · 146 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 108 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 347 874 $ Poids 86 % |
| 7 | 240, 11e Rue, Val-d'Or 2026-06-17 · 378 m · Vendu 112 617 $ (1 263 $/m²) 89,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 420 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +1 126 $ | 110 555 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue Sigma, Val-d'Or 2026-03-04 · 594 m · Vendu 310 000 $ (3 890 $/m²) 79,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 355 003 $ Poids 80 % |
| 9 | 330, 14e rue, Val-d'Or 2026-01-28 · 278 m · Vendu 275 000 $ (3 097 $/m²) 88,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −10 684 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 293 893 $ Poids 79 % |
| 10 | 137, avenue Perrault, Val-d'Or 2026-04-27 · 663 m · Vendu 299 000 $ (3 481 $/m²) 85,9 m² · constr. 1936 Ajust. marché +12 139 $ · Ajust. superficie −6 962 $ · Ajust. âge +17 940 $ | 322 117 $ Poids 77 % |
| 11 | 233-235, 10e rue, Val-d'Or 2026-06-12 · 516 m · Vendu 290 000 $ (3 237 $/m²) 89,6 m² · constr. 1936 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 461 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 298 596 $ Poids 76 % |
| 12 | 198, rue Fisher, Val-d'Or 2026-03-10 · 568 m · Vendu 375 000 $ (4 987 $/m²) 75,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 412 844 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.