1500 Rue THÉRÈSE-LACROIX · Val-d'Or
Valeur estimée
238 300 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 58,8 m² · constr. 1955 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 163 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093008526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
89008093008526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 31 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 1 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 567 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 317 717 $ Poids 76 % |
| 3 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 939 m · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 471 $ Poids 66 % |
| 4 | 245, 12e Rue, Val-d'Or 2026-07-28 · 938 m · Vendu 220 000 $ (3 554 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 222 191 $ Poids 65 % |
| 5 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 737 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 163 169 $ Poids 60 % |
| 6 | 301, 13e Rue, Val-d'Or 2026-07-29 · 928 m · Vendu 172 152 $ (2 648 $/m²) 65 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge +4 304 $ | 168 245 $ Poids 57 % |
| 7 | 1061, rue Montgomery, Val-d'Or 2026-04-17 · 990 m · Vendu 197 000 $ (3 112 $/m²) 63,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +7 998 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 208 831 $ Poids 57 % |
| 8 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 857 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 408 681 $ Poids 56 % |
| 9 | 1149, avenue de Carillon, Val-d'Or 2026-03-19 · 791 m · Vendu 169 000 $ (2 538 $/m²) 66,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 907 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge +5 915 $ | 177 925 $ Poids 54 % |
| 10 | 433, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (6 086 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +9 434 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 344 616 $ Poids 53 % |
| 11 | 444, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-08-29 · 944 m · Vendu 306 000 $ (5 494 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 309 183 $ Poids 50 % |
| 12 | 364, 6e avenue, Val-d'Or 2025-05-15 · 798 m · Vendu 280 000 $ (4 444 $/m²) 63 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 290 088 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.