1510 Rue THÉRÈSE-LACROIX · Val-d'Or
Valeur estimée
278 100 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 51,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 120 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 213 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
093008529000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
89008093008529000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Val-d'Or
Vaut plus que 38 % des 16 254 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 959, 5e Avenue, Val-d'Or 2026-03-18 · 590 m · Vendu 278 000 $ (5 073 $/m²) 54,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +21 231 $ · Ajust. superficie −9 131 $ · Ajust. âge −12 510 $ | 277 589 $ Poids 75 % |
| 2 | 1500, rue Thérèse-Lacroix, Val-d'Or 2026-08-04 · 29 m · Vendu 185 000 $ (3 146 $/m²) 58,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 159 169 $ Poids 70 % |
| 3 | 349, 11e rue, Val-d'Or 2025-09-25 · 760 m · Vendu 140 000 $ (2 513 $/m²) 55,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 143 117 $ Poids 55 % |
| 4 | 433, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-12-01 · 981 m · Vendu 339 000 $ (6 086 $/m²) 55,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 321 489 $ Poids 50 % |
| 5 | 356, 13e rue, Val-d'Or 2026-02-02 · 902 m · Vendu 216 000 $ (4 865 $/m²) 44,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 722 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 242 702 $ Poids 48 % |
| 6 | 444, rue Beauvais, Val-d'Or 2025-08-29 · 915 m · Vendu 306 000 $ (5 494 $/m²) 55,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 288 307 $ Poids 47 % |
| 7 | 472, rue Beauvais, Val-d'Or 2026-07-06 · 911 m · Vendu 400 000 $ (6 547 $/m²) 61,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 327 594 $ Poids 38 % |
| 8 | 234, 10ème Rue, Val-d'Or 2025-09-09 · 882 m · Vendu 360 000 $ (5 970 $/m²) 60,3 m² · constr. 1944 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −27 164 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 358 994 $ Poids 34 % |
| 9 | 350, 4e avenue, Val-d'Or 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 710 $/m²) 57,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 149 595 $ Poids 34 % |
| 10 | 573, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (6 106 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 669 $ Poids 28 % |
| 11 | 640, rue du Rivage, Val-d'Or 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (6 389 $/m²) 56,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 932 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 307 968 $ Poids 27 % |
| 12 | 161, rue Cadillac, Val-d'Or 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (7 721 $/m²) 54,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 392 947 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.